Manažer pronájmů a správy nemovitostí

Jsme česká investiční skupina SPM postavená na úspěších zakladatelů Slavomíra Pavlíčka a Marka Španěla, která se od svého počátku v roce 2016 zaměřuje na vyhledávání zajímavých příležitostí v oblasti dlouhodobých investic.

Investiční portfolio skupiny zahrnuje široké spektrum aktivit. Naše společnosti a partnerství působí v mnoha odvětvích jako jsou např. herní vývoj (Bohemia Interactive), nemovitosti, stavebnictví, zemědělství, technologie, e-commerce nebo média.

V současné době hledáme pro svou firmu SPM Nemovitosti zkušeného kolegu/kolegyni na pozici Manažer pronájmů a správy nemovitostí (Letting & Property Manager).

Co Vás bude čekat

Komplexní správa portfolia rezidenčních i komerčních nemovitostí v oblasti pronájmů a správy.

• Vedení nájemní agendy – příprava a správa nájemních smluv a dodatků, evidence nájemníků, valorizace, indexace nájmů.
• Komunikace s nájemci, dodavateli a kontrolními orgány; řešení požadavků nájemců.
• Evidence měsíčních plateb, řešení nedoplatků.
• Tvorba a správa rozpočtů, kontrola nákladů, fakturace a reporting vlastníkům.
• Zpracování ročního vyúčtování služeb a energií, příprava podkladů pro přefakturaci (voda, energie, služby), úprava záloh.
• Inzerce volných prostor – správa inzerátů na realitních portálech, komunikace se zájemci, prohlídky.
• Přebírání a předávání bytů a nebytových prostor.
• Navrhování opatření ke zvýšení efektivity provozu a hodnoty nemovitostí.
• Zajištění plynulého a bezproblémového chodu objektů – technická správa, údržba, revize, řešení havarijních stavů.

Bez čeho se neobejdete

• Zkušenost na obdobné pozici minimálně 3 roky.
• Výborná znalost Excelu (vyúčtování, klíče rozúčtování, reporting).
• Zkušenost se správou budov a agendou pronájmů.
• Ekonomické vzdělání nebo základní právní a finanční povědomí – znalost právních předpisů týkajících se správy nemovitostí, smluv, bezpečnosti práce a požární ochrany; schopnost pracovat s rozpočty, vyúčtováním a ekonomickými ukazateli.
• Výborné komunikační dovednosti, organizační a řídící schopnosti.
• Samostatnost, selský rozum a spolehlivost.
• Schopnost řešit krizové a havarijní situace s chladnou hlavou.
• Časová flexibilita (občasné prohlídky bytů ráno nebo večer).
• Řidičský průkaz skupiny B – portfolio nemovitostí je rozprostřeno po více lokalitách.

Na co se u nás můžete těšit

• Stabilní zázemí české firmy, která úspěšně expanduje.
• Možnost přímo ovlivnit procesy a způsob, jak bude potřebných výsledků dosaženo.
• Flexibilní začátek a konec pracovní doby.
• 5 týdnů dovolené.
• Firemní notebook.
• Neformální kolektiv – všichni si tykáme a na dress code si nepotrpíme.
• Kávu, čerstvé ovoce i zeleninu budete mít každý den na pracovišti.
• Termín nástupu dohodou.